v3.0 - Multi-tenant με Authentication

🏢 Κοινόχρηστα

Διαμερίσματα

Όνομα Όροφος Τ.Μ. Συντελεστής Ενέργειες

Κοινόχρηστα -

Κατανομή Ανά Διαμέρισμα

Διαμέρισμα Όροφος Τ.Μ. Συντελεστής Ποσοστό Ποσό (€) Πληρωμή Ενέργειες

🧮 ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ

📊 Μέθοδος: Τετραγωνικά + Συντελεστής Ορόφου

Η κατανομή των κοινοχρήστων γίνεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα κάθε διαμερίσματος, προσαρμοσμένα με έναν συντελεστή που εξαρτάται από τον όροφο.

Μαθηματικός Τύπος:

Βήμα 1: Συντελεστής Ορόφου = 1 + (όροφος - 1) × 0.05
Βήμα 2: Συντελεστής Διαμερίσματος = Τ.Μ. × Συντελεστής Ορόφου
Βήμα 3: Ποσοστό = (Συντελεστής / Σύνολο Συντελεστών) × 100
Βήμα 4: Ποσό (€) = Ποσοστό × Σύνολο Εξόδων

💡 Παράδειγμα:

Διαμέρισμα Όροφος Τ.Μ. Συντελεστής Ορόφου Συντελεστής
Α1 (Ισόγειο) 0 80 0.95 76.00
Β1 (1ος) 1 85 1.00 85.00
Γ2 (2ος) 2 90 1.05 94.50

ℹ️ Γιατί χρησιμοποιούμε συντελεστή ορόφου;

  • Τα ψηλότερα διαμερίσματα χρησιμοποιούν περισσότερο το ασανσέρ
  • Έχουν καλύτερη θέα
  • Υψηλότερη αξία ακινήτου
  • Κοινή πρακτική στην Ελλάδα (5% ανά όροφο)

⚙️ Admin Panel

👥 Χρήστες
🏢 Πολυκατοικίες

Διαχείριση Χρηστών

Username Ονοματεπώνυμο Email Role Πολυκατοικία Τελευταία Σύνδεση Ενέργειες

Διαχείριση Πολυκατοικιών

Όνομα Διεύθυνση Ημ. Δημιουργίας Ενέργειες